请问大连的房产税是在什么时候缴纳啊，是按年缴还是分季度？以及土地使用税

一、请问大连的房产税是在什么时候缴纳啊，是按年缴还是分季度？以及土地使用税

根据《大连市人民政府关于调整房产税和城镇土地使用税纳税期限的通知》大政发〔2008〕86号 文件规定：

除金融保险业纳税人每季度第一个月1至15日申报缴纳当季度房产税和城镇土地使用税外，其他纳税人每月1至15日申报缴纳当月房产税和城镇土地使用税，其中个体工商户可在有利税收征管的前提下经主管地税机关确定实行简并征期。出租房屋的纳税人每月1至15日申报缴纳上月出租收入应纳税的房产税。纳税期限的最后一日是法定休假日的，以休假日期满的次日为期限的最后一日；在期限内有连续三日以上法定休假日的，按休假日天数顺延。

外商投资企业、外国企业、外籍人员及华侨、港澳台同胞申报缴纳城市房地产税的纳税期限适用本通知。

问题补充回答：1、依照大政发〔2008〕86号 文件规定，贵公司应当每月1至15日申报缴纳当月房产税和城镇土地使用税。

2、根据《辽宁省房产税实施细则》第四条规定：房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳。

贵公司每月应纳房产税=房屋原值×（1-30%）×税率÷12=100×（1-30%）×1.2%÷12=700元

3、土地使用税=实际占用的土地面积×单位税额

其中：实际占用的土地面积是土地使用证上注明的面积；单位税额是房屋座落地由大连市人民政府规定的单位等级税额，请到主管地税局咨询。

二、在大连注册公司房产税怎么交，税率多少？商住两用和纯写字间房产税有区别吗？

s大连房产税税率为1.2%，商住两用和纯写字间房产税是没有区别的。

相关法律法规如下

《中华人民共和国房产税条例》第四条--- 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。

《关于印发《大连市房产税征收管理工作规程》的通知》第十三条--- 按房产的计税价值征收房产税的，其计税依据按下列程序确定：

一房产的计税价值是指依照房产原值一次减除30%后的余值。

二房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在帐簿“固定资产”科目中记载的房产原价；

三房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。附属设备或配套设施具体包括下列内容：

1、暖气、卫生、通风、照明、煤气、中央空调等设备；

2、各种管线，包括蒸气、压缩空气、石油、给水、排水等管道及电力、电讯、电缆导线；

3、电梯、升降机、过道、晒台等。

三、在大连买首套房需要交哪些税？

普通住宅且面积小于90平为成交价的1% 普通住宅且面积在90-144平之间为成交价的1.5% 非普通住宅为成交价的4% 维修基金：为房屋面积X40元/平米一手房大项税费只有这两种，其他的就是一些小钱，如产权工本费为80元等

四、大连房屋交易中心购买第二套房的房产税是多少？从哪一年开始算第二套房子?

政策刚刚出台。3月1日暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭(夫妻双方及未成年子女，下同)、能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对在本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭及不能提供在本市缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

五、大连地税要付房屋税要怎么收费啊

房产税的计算方法有以下两种：

(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：

年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%

(二)按租金收入计算，其计算公式为：

年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)

以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

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