父母去世后子女继承房产要交多少税费

一、父母去世后子女继承房产要交多少税费

要按应征税遗产总额的0.5%计算房产继承税，但最高不能超过五千元。被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。被继承人拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。法律依据：《个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。《契税暂行条例》第三条契税税率为3-5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

由房屋评估价0.05%的合同 印花税 、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 1、 继承 (直系亲属)：(不纳入限购) 营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税 ：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×1% 2、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购) 营业税：证过5年可免征 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征 未过5年：估价×1% 说明：继承 房产过户 的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。 执行 遗嘱 及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0.5%计算，但最高不能超过五千元。 在使用和处置 夫妻共同财产 时，也是需要征求配偶的意见，当一方出现了恶意转移或者隐瞒夫妻共同财产的情况时，另一方也是可以申请 财产保全 的，这样也是可以在最大程度上保障自己的合法权益，如果双方在分割上出现了纠纷时，也是可以通过 诉讼 等法律方式来解决的。

二、房产继承过户费需要多少

继承房产过户费用分为直系亲属间法定继承费用和非法定继承人遗嘱继承费用。主要有:第

（一），按照继承人所继承的房地产的评估价的2%的公证

（二），房屋产权登记费80元；

（三），法定房产继承费用免契税；第四，遗嘱继承就要缴纳契税。

2018年继承房产过户费用是多少

1、登记费：100元/件;

2、合同印花税：继承房屋评估价的0.05%;

3、权证印花税：5元/本;

4、交易手续费：5元/平方米;

5、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%;

6、房产继承中不存在遗产税。

7、房产继承中是不征收个人所得税的，但继承后对外出售需要按照房价的20%征收个税，但如果继承的房产满五年且是家庭少有住房的是可以免征个税的。

8、如果继承人间对房产的价值有分歧的，还可能发生房屋评估费用。

三、继承房地产交易应缴纳哪些税费?

法定继承人，缴纳登记费、权证印花税、继承房屋评估价0.05%的合同印花税。 非法定继承人，除上述各项外，还要交产权转移的印花税（房屋价值的万分之五）外、该房地产市场价的契税（3%）。

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