2017年适合买房吗

一、2017年适合买房吗

1、房子是用来住的，利好刚需

近日召开的中央经济工作会议提出了 “房子是用来住的，不是用来炒的”，会议在抑制房地产市场泡沫、增加土地供应、落实人地挂钩等方面也作出了部署，提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。

这一表述引起了社会的广泛关注，被解读为强调房屋的居住属性，减弱房屋的金融属性，也为明年的楼市调控定下了基调。这个2017年的楼市定调，意味着，房屋的居住属性被再次强调，打击投资投机行为。

2、调控给刚需上车机会

房地产的平稳健康发展，关键需要完善长期制度建设。2017年，不管是有保有压，一城一策的调控，还是房地产税等长期政策的加快落地，都是稳定房价的关键，相信这都是在给刚需上车的机会。

3、专家预测2017年房价趋稳

专家预测，2017年的房地产行业将进入调整期，尽管成交量可能会萎缩，但房价并不存在大跌或大涨的基础。开发企业的资金较为宽裕、政策的举措较为理性、低利率环境仍然存在，基于这三个原因，房价保持平稳态势，不会出现明显的下跌。

需要注意的是，刚需购房者需要解决实际的居住需求，不需要有太多顾虑，不要受制于价格波动和政策调整，在近期调控后某些城市的房价可能会走低，可以抓住这些购房时机。

二、2017年买二手房要交哪些税

二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：

90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；

增值税约4.76%，证过2年可减免；

个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；

以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。

三、二手房契税新政策2017

规定家庭首套商品房买入前提，90平米以下契税1%，

如果你是二套房买入90平米以下契税1.5%，

三套和三套以上契税3%没有优惠。

如果购买不限购商业房，或商住房，契税都是3%，

四、2017年房屋过户新政策，我买一套二手房，花了二十万房产证没过两年，我想过户得多少钱？求解，谢谢！

第一，2017年起，全国各地出台限售政策，规定住房需要持有一定年限才可以售卖过户，你的情况，没有持有满2年，是否可以卖掉过户，需要到住房所属房管部门咨询一下，各地规定不一样，以你住房所在地政策规定为准。

第二，如果可以过户售卖，规定不满2年的住房，卖掉需要交纳5%增值税，1%个税所得税。

还有评估费用千分之六，

印花税万分之五，

手续费用几百元，

契税看买家情况，买家首套买入前提：90平米以下契税1%，90平米以上1.5%，

二套买入：90平米以下契税1.5%，。90平米以上2%，

三套以及三套以上契税3%

五、2017年二套房政策

各地的政策不一样的吧，央行、银监会发布二套房房贷政策，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

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